株式会社 日建コマキ
株式会社 日建コマキ
小牧市 Ｉ様メゾネットタイプ賃貸住宅 の詳細内容です
【工事の流れ】
2012.10.07 地鎮祭
2012.10.10 地盤改良開始
2012.11.13 上棟日
現在：工事中
２月下旬引渡予定
【建物詳細】
建築面積 ： 127.53㎡
延べ床面積 ： 234.35㎡(70.88坪)
躯体 ： 木造在来軸組み工法
メゾネットタイプ
[1階間取り]
玄関+LDK+浴室+洗面+トイレ+階段
+W1800×Ｈ2000クローゼット+階段下収納
[２階間取り]
階段+洋室３部屋+バルコニー
+W1800×H2000クローゼット×２か所+W1365×H2000クローゼット１か所+W900×H2000収納×２か所
【設備仕様】
外壁：窯業系サイディング(Kmew製)
屋根：板金屋根ワンタッチルーフ+横葺
鋼製建具：LIXIL製(TOSTEM)
室内建具：LIXIL製(TOSTEM)
室内床材：サンゲツ製フロアータイル(ウッド調)
キッチン：LIXIL製
洗面台：LIXIL製
浴室：LIXIL製ユニットバス
コンクリートの柱を形成するために必要なセメント材です。
画像のセメント量は一部分です
支持層のある地盤まで掘り下げます
最大４ｍほどの深さに達したものもあります
9２本のコンクリートの柱が地中に埋まってます。
地盤改良が済みその上に基礎を作成しました。
上棟前準備です。
柱が建てれる様に土台は上棟日前に取り付けます。
昔の様な基礎換気口は基礎を弱らせる為、現在の建物基礎のほとんどはこの換気工法を用います。
大工・クレーン・足場・材料など準備万端にし上棟を行います。
二日間でここまで一気に組上げます。
各所に耐震用の金物が取り付けてあります
N様邸離れ板金工事です。
板金の塗装が劣化していたので塗装の上塗りとの話も出ましたが
長い目で見ると板金張替えが長期再度塗装の必要が無く結果的に安く収まるという事で
板金(GL)張替えで工事しました。
※GL＝ガルバニウム鋼板(錆びにくい鋼板です)
犬山市にある広大な敷地に犬山市所有の水路が点在しています。
土地が水路によって分離され不便な点が多いので、移設の手続きをとり水路移設の工事を始めました。
2年ほど前に田の真ん中に道ができたたために
一気に開発が入った場所です。
I様も田だったものから土地活用として埋め立てを決意されました。
玄関ドア取替え工事 リシェント (1DAYリフォーム)
某クリニックの事務所拡大改装工事です。
このクリニックは従来の病院と異なり、特殊な形態にて医療を行っておりここ数年で急成長してます。
そのため毎年のように拡大工事をしておりますが、今回はいままでの事務所を２倍に広げるという拡大＆改装工事となりました。
今回の大きな問題点は
・名古屋市ではよくある駐車場が無い
・通常業務をしながらの拡大工事
・今までの拡大工事に継ぐ拡大工事での細かな問題点
などなどでした。
既設シャッターを取り替えるには事務所内での工事が必要となりますので、既設シャッターを取り外さず。
その下に鉄骨下地を組み、新たに新規シャッターを取り付けました。
新たに作成したシャッター下地(鉄骨)。
赤いものがそうです。
工事中の画像
外壁も張替て新しくしました。
左の画像参照
濃い木目調と白色の組み合わせと天井に凸凹をつけ、素敵な空間となったと思います
濃い木目調と白色のバランス2：1くらいです。
通常の逆のパターンで白色をアクセントとしています。
画像左下には濃い木目調のカウンター机。
カウンター机の上には窓と部分的に上げた天井。
天井照明はLED式ダウンライト電気。容量的に見ても1回路で十分すが、一応２回路で対応しております。
初期投資は高いですが、
長寿命+電気消費量の少なさでかなり経済的ですね
空き巣による被害です。(勝手口)
同じ被害に合わないように防犯上有効なドア、且つ快適に
生活できるように網戸付きのドアに取替えました。
犬山市 K・H様邸の詳細内容です。
[工事の流れ]
2011.12.23 上棟日
2012.02.29 室内完了
2012.03.10 引き渡し予定日
【建物詳細】
延べ床面積 148.65㎡（44.8坪）
躯体：木造在来軸組み工法
[１階間取り]
玄関+廊下+W800×H2400×D400収納+階段下収納
+LDK+洗面脱衣所+浴室+和室（収納含む）+階段
[２階間取り]
階段+洋間（収納含む）+主寝室（収納含む）+廊下+書斎+トイレ+1坪収納2か所(廊下)
[設備仕様]
外壁：窯業サイディング（Kmew社製）
瓦：三州平瓦
鋼製建具：TOSTEM（全窓複層ガラス仕様）
室内建具：TOSTEM
室内床材：超鏡面強化床材 イクタ社製 パワフルフロアーＲＥＯ
キッチン：タカラスタンダード社製 レミューシリーズ
人造大理石カウンター・ＩＨクッキングヒーター・食器洗い乾燥機付
浴室：タカラスタンダード社製 インペリオシリーズ
磁気タイルフロア・浴槽鋳物ホーロー・アクリル人造大理石カウンター・換気乾燥暖房機
洗面：タカラスタンダード社製 エリーナシリーズ
人造大理石カウンター・鏡裏収納付三面鏡
1Fトイレ：TOTO社製 ＧＧ3シリーズ
自動開閉便座
レストルームドレッサー
2Fトイレ：TOTO社製 GG1-800
玄関収納の下部に照明(LED)がついており夜を演出します。
巾3.2mの大き目な玄関収納です
リビングに設けられた収納です
L…リビング
D…ダイニング
K…キッチン
急な来客時にDKを見られないようにすることができます
TOTO社製
GG3クラス
ウォシュレット一体型
自動便座開閉機能
TOTO社製
レストルームドレッサー
タカラスタンダード社製
レミューシリーズ
人造大理石トップカウンター
ＩＨクッキングヒーター
食器洗い乾燥機
角度を変えて
タカラスタンダード社製
インペリオシリーズ
鋳物ホーロー浴槽
アクリル人造大理石
換気乾燥暖房機
手すりや棚を必要と思われるところに設けました
ＴＯＴＯ社製
GG1-800クラス
１階トイレのように手洗いが設けてありませんのでトイレに手洗いが付いているものを選びました。
堀が深いのでリフォームの時にもオススメしている商品です。
畳表面：強化和紙仕様
ヘリなし
琉球畳仕様
和室の内障子を閉めた状態です。
画像は暗いですが
本当はもっと明るいのです
２階には１坪収納が合計で３か所
２階廊下に２か所
主寝室に１か所の配分です
主寝室には
1700×1700の収納１か所
1700×800の収納１か所
があります
主寝室を中央に配置し
子供部屋を両サイドに配置。
廊下を経由しずに子供部屋へいけます。
子供の成長に合わせ将来は撤去する方向
ロフト付きの部屋です
下にはクローゼットにダウンライト
今回は手すりを高めに設置してあります
当社のオリジナル商品のデュオコート。
変形の土地ながら建物2棟(庭付)と駐車場3台を作成
2年ほどしか経ってませんが当初の入居者のままの状態で空室がありません。
Ｉ様邸では犬・猫を室内で飼っているため壁紙が破れ動物の匂いが充満していました。
当社への依頼として使わなくなった部屋を犬や猫の部屋と改装し、なおかつ、動物と共存しやすい環境へと改装して欲しい事でした。
・当社は長期脱臭効果のあるINAX製エコカラットを提案してみました。
・また猫による壁の引っ掻き傷対策として強化化粧パネル仕様としてみました。
今回使用したエコカラットは脱臭・調湿性能だけでなく意匠性もあり、玄関正面に使用しても立派なアクセントとしても機能いたします。
